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安徽省安庆市宜秀区大桥街道叶祠社区概况

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安庆长江大桥综合经济开发区于2003年成立,规划建设面积11.4公里,分工业及商住区。我社区属其商住区规划,是开发区建设的主战场。

如何依托开发区建设的大平台,抓住社区发展的区位优势和资源优势,推进社区经济发展,这就要求社区两委干部要不断提高思想理念,拓宽发展思路,创造性开展各项工作。

一、支持园区经济建设,带动社区经济发展。

园区经济发展建设越快,就越能形成规模,形成气候,带给我社区的发展空间越广阔。因此我社区为园区经济发展做好各项服务,尤其在征地、拆迁等方面工作。尽管征地面积大、拆迁任务重、时间紧、矛盾多,但社区两委干部迎着困难上,强化制度,落实责任,成立了征地丈量结算组、房屋拆迁组、日常事务协调组,各司其职、各负其责。在面临着征地价格低、房屋拆迁政策不一致等各种不利的客观因素,社区两委干部通过的不懈努力,晓之以理、动之以情,特别在市立医院新院址征地中,社居委主任王孝和脑出血病倒在工作现场。通过两委的夜以继日的工作,使得按时按量地完成了上级交给的各项任务。到目前为止,征地及拆迁已近扫尾工作,征地面积6000余亩,拆迁面积近50万平方米,安置面积24万平方米。使金桂学府、旺旺家缘、C-6还建点、A-15还建点、神墩家居城、安庆一中分校纷纷落成。嘉禾园、学府花园、书香一品等一流的现代高品位小区拔地而起,即将呈现给宜城人民,从而提升了我社区经济发展的区位优势,为社区经济发展搭建了更广阔的平台。

二、拓宽发展思路,夯实经济基础

社区经济是社区建设的重要经济基础。社区基础设施、公益事业、居民养老都需要经济做保障,社区两委集思广益、拓宽思路,做到早谋划、早实施。到目前为止,我社区金桂学府及C-6还建点门面房面积1万余平方米,地下车库4000余平方米,每年租金近300万元,累计固定资产达亿元。C-6菜市场也正在规划设计,按高标准、高要求、高品位建成还建小区内一流的菜市场,拟投入百万余元。同时,抓紧时间对5%发展空间用地的规划设计及工程招标工作,使其尽快发挥经济效益。

三、建立完善的社区服务体系,大力发展第三产业。

我社区整体规划为商住区,各类高标准、高档次的开发小区如雨后春笋,社区服务将是一项新的服务产业,我社区做好了超前谋划,成立了叶祠物业管理有限责任公司,聘用了一批物业管理人才,对他们进行了高要求的业务培训。为了打造还建小区居住环境亮点工程,我社区在C-6还建点安置前,对小区绿化重新做了美化投入,添栽各类名贵花卉,对太阳能脚统一制作安装,总投资百万余元。在安置时物业公司首先介入,对安置户进行详细的入住登记,并签订有关入住协议。安置户感到非常满意,真正使C-6还建小区环境优美、生活便利、治安良好、居民关系和谐的文明小区。叶祠物业公司不但对小区服务创造了良好的环境,也为本社区剩余劳动力解决了100余人的就业。到目前为止,该物业公司管理居房面积约50万平方米,是安庆市管理面积最大的物业公司。其他正在建设的小区,叶祠物业公司正与承建方协商,据测算,本社区区域内的所有小区建成后能解决1000余人就业。上档次、上规模、高品位的商住小区的集中,给我社区第三产业的发展带来机遇,各大超市、商铺、餐饮、写字楼纷纷林立,给我社区第三产业带来的生机,为社区剩余劳动力提供了多层次、多类型的就业岗位。就第三产业的收入使居民人均收入提高了30%。一个繁荣、璀璨的叶祠社区呈现在大桥开发区上。