观山洞街道办事处于2012年7月成立，位于城东核心区域，东临西河，与苏仙区白露塘镇珠江桥村交界；南接苏仙区坳上镇东市村；西邻王仙岭风景区，与王仙岭街道上白水村交界；北抵白露塘镇香山坪村。街道总面积21.5平方公里，含下白水、观山洞两个建制村和湘南学院社区居委会，共19个村民小组、20个居民小组，常住人口5208户、21121人。辖区内资源丰富、交通便捷、环境优美、社会和谐，是开放开发的桥头堡、休闲观光的好去处、求学安居的桃花源。街道先后被授予省级最美志愿服务社区（湘南学院社区），连续两年跻身市级“十快乡镇”、 全市综治工作先进街道、全市人口和计划生育先进单位等荣誉称号。
一、区位优势明显。
观山洞街道是东西方向资郴桂（郴州大道）与南北方向宜郴永（青年大道）交汇区域，是郴州西老城区与东新城区的中间地带，滨河路、福源路、观山大道、学院路、桂园路、郴县路、后营大道等十余条城市道路，形成纵横交错的交通网络，发展空间大大拓宽。紧邻京港澳高速公路进出口，5分钟直达；20分钟通达武广高铁郴州站，可快速融入“珠三角”、“长株潭”1小时经济圈。
二、旅游资源丰富。
观山洞街道环境优美，西河沙滩公园占地500亩，集沙滩、竹林、文化广场、健身、休闲、娱乐于一体，可举行沙滩排球和沙滩足球等比赛，是郴州最大最具特色的一个休闲公园和城市客厅。更具前景的是，坐拥10多平方公里原生态自然景观，林、水、矿资源丰富。体育公园、西河水上乐园、西河沙滩公园，王仙岭东大门休闲度假区、郴州长卷、历史文化街等正加紧建设，丰富的自然和人文景观吸引着四方宾朋前来娱乐观光。
三、产业配套齐全。
观山洞街道目前已经形成电子产品、酒店餐饮、房产开发等行业为骨干的主导产业群，产业配套能力强，产业链长，行业集聚效应明显。温德姆至尊豪廷大酒店总建筑面积90000平方米，集住宿、餐饮、购物、休闲和观光等多功能于一体，是郴州市第一家按照白金五星级标准建造的豪华生态酒店。高斯贝尔数码科技股份有限公司主要从事数字电视端到端全套解决方案、双向网络传输设备、无线广播电视传输设备等多个领域的研发、制造与生产，是国内唯一一家提供数字电视端到全套解决方案的公司。市体育中心为郴州举办大型体育赛事和综合文体活动提供了良好条件，完善了城市功能，提升了城市品位。市会展中心为郴州举办各种大型商品展览、商贸洽谈提供了场所，促进了城市国际化贸易和经济的快速发展。碧桂园、金科等国内知名上市房企落户辖区内，金海学校、人民医院等公共配套设施入驻，大大提升综合竞争实力。
四、投资环境优越。
2012年7月成立以来，全街道共实现招商引资项目14个，实际利用外资42亿元；其中，投资亿元以上的项目共14个，投资千万元以上的项目共18个，全街道规模企业30家。在发挥区位、资源、生态等综合优势下，观山洞街道突出产业培育，狠抓项目建设，优化发展环境，王仙岭东大门休闲度假区、王仙岭上山公路、同元古镇、环东湖路等40多个市区项目遍地开花，成为名副其实的项目“洼地”。同时，观山洞街道辖区居住、入学、餐饮、购物、通讯、娱乐方便，湘南学院书香萦绕，自来水公司、苏仙供电公司、第四人民医院、大型城市综合体等生活配套齐全，土地储备充裕，社会治安良好，人居环境优美。