马楼村位于柳新村东南2.5公里。 1966年从原杜楼大队分设，建立向阳大队，1983年设立马楼行政村，20世纪80年代马楼村以科学种田闻名，多次获江苏省丰收杯奖，是市、县农业生产先进单位、徐州市农业服务体系建设示范村。20世纪90年代名列徐州市工业百强村第43名，农村大包干后是徐州市唯一的推行双田制（口粮田、承包田）村。1995年评为徐州市小康示范村，是江苏省村级规范化管理先进单位。较大企业为造纸厂、豆奶粉厂。另有多家纸箱包装厂、汽车修理厂等。
现辖马楼、黄屯、司楼三个自然村，5个村民小组，2421人，耕地1978亩。
马楼元末明初彭城马姓大户在此有农田数百亩，为便管理建一寄庄子，有房舍数十间，水井一眼，故取名马家楼。后家境败落，人丁不旺，将家产卖给杨姓人家，迁走。故马楼以后没有马姓人家。马楼自然村现存祠堂一处。
黄屯位于马楼东南0.5公里。相传黄姓先辈曾任朝中运粮官，为囤积粮食在此落户，称黄屯。
司楼位于马楼东北0.75公里。清嘉庆年间，有三户司姓人家迁来落户，为图生活富裕，小村取名司楼。
另传宋朝之前马楼村区域名叫黄集，是一个古代较大型的集镇，黄河决口淹没淤积了这片土地。近几十年曾出土大量的土陶器，发现染坊遗址，证明为集市遗址，并发现井下井奇观。
马楼村编有村志，较为完整的记录了马楼近代变迁。